Бесплатно модули и шаблоны DLE скачать шаблоны для веб сайтов


В газету от читателей

Отдай амортизацию - возьми приватизацию

В стране существует проблема – 70% жилищного фонда находится в аварийном состоянии, причина банальна – денежки наши украли, а как без денег ремонты проводить?
80% населения Украины проживает в городах, а большинство горожан – в многоэтажных домах. Пик строительства в советской Украине приходится на 60-70-е года прошлого столетия. То есть большинству домов в наших городах уже по 40-50 лет.
На сегодня в среднем по Украине 70% многоэтажек находятся в аварийном состоянии. Понятно, что аварийные дома – это и есть дома, которым 50 лет.

По строительным нормам каждые 25 лет должны проводиться капитальные ремонты, включающие замену коммуникаций. Это смена водопроводных и канализационных труб, системы отопления, электро-, газоснабжения дома. Через 50 лет должны меняться плиты перекрытия в домах, что, по сути, есть полное обновление самой конструкции дома.

Какие же средства предполагалось потратить на эти капитальные ремонты?

Есть такое понятие, как амортизация. Это перенесение по частям, по мере физического и морального износа, стоимости основных средств на стоимость производимого продукта. А проще, давайте рассмотрим амортизацию на примере одного многоэтажного дома.

Перенесёмся мысленно в 1962 год. Возьмём новый дом, сданный в эксплуатацию в этом году. Его стоимость условно равна миллиону рублей.

Прошёл год с момента его заселения, и его ценность уменьшилась условно на 20.000. Дом изнашивается, и его цена уменьшается. Всё это время жители этого многоквартирного дома платили квартплату, в которую входили амортизационные отчисления. Через год на отдельном амортизационном счету должна быть уже собрана сумма, равная износу дома за год – 20.000 рублей. А через 50 лет на этом счету должна быть сумма, равная стоимости дома изначально – один миллион.

Однако давайте переместимся из 1962 года в 1992 год, в уже независимую Украину. На амортизационном счету, например, нашего дома тогда находилось 600.000 рублей. И такие счета были открыты на все существующие тогда дома. Можно представить, какие это были деньги. Вот тогда и возник соблазн у верхушки власти эти деньги «раздерибанить», а попросту – украсть у народа. Для этого была придумана так называемая приватизация жилья для жителей домов. Народу кинули кость – их же квартиры им и передали в собственность, даже не взяв деньги на переоформление. А при этом изменили законы, по которым перестали насчитывать амортизационные отчисления на отдельные счета по жилым домам, мотивируя, что теперь это уже собственность людей и они сами должны в своих домах проводить капитальные ремонты.

Что произошло с колоссальными суммами, каким образом были перегнаны с амортизационных счетов деньги, куда и кому, – можно только догадываться. Сразу как-то начинаешь проводить аналогию с нашими олигархами, и тогда всё становится ясно.

Но годы прошли, поезд ушёл, «почтенные» люди уже привыкли к нашим деньгам и считают их своими кровными.

Давайте вернёмся в настоящее. В стране существует проблема – 70% жилищного фонда находится в аварийном состоянии. Причина банальна – и денежки наши украли, а как без денег ремонты проводить? Да и ЖЭКи подсуетились – брали у нас квартплату годами, распихивали её по своим карманам и ничего фактически не делали. Вот и допустили дома до аварийного состояния.

Однако восстанавливать дома необходимо, зимы у нас морозные и без крыши над головой не проживёшь. Суммы денег, необходимые для того, чтобы хотя бы сменить коммуникации в домах, непосильны для нашего населения. Напомню, что практически аварийные дома в Украине имеют в среднем возраст 50 лет. На счету нашего дома, образца 1962 года в период закрытия счёта находилось 600.000. Понятно, что тогда это были советские рубли, и если приравнять их к курсу доллара на то время, то у нас получится очень даже кругленькая сумма. Не только коммуникации можно заменить в нашем доме, а и крышу можно будет починить, и автономное отопление провести.

Однако денег «по-доб­рому» господа буржуины отдавать не будут. Да и мы купились на их «прихватизацию». Если народ проснётся, организуется, то можно поставить вопрос ребром. Нас же просто ограбили. И если к власти придут порядочные люди, то они смогли бы вернуть всё на свои места. А вот как построить в стране Народовластие, чтоб привести к власти таких людей – то это уже другая тема.

Однако и сейчас есть что делать в этом положении простым гражданам. Почти в каждом многоэтажном доме есть квартиры, которые по разным причинам не были приватизированы. Вот эти люди – жильцы неприватизированных квартир – на законном основании могли бы затребовать сперва письмами в управления ЖКХ, а потом и через суды возврат амортизационных отчислений за период, когда ещё действовали эти законы. А если получатся отдельные прецеденты, то тогда можно и массово требовать у власти денег на ремонты.

В противном случае нас ждут массовые аварии в домах. Мы будем вынуждены брать кредиты в банках для ремонта многоэтажного дома. Причем деньги в банке мы сможем получить только при условии, что отдадим в заставу наши квартиры. А кто уже брал кредиты, тот знает, как банкиры могут нас подловить на процентах. Вот и думайте – заберут ли у нас квартиры или нет…

Автор: Сергей Волков
Газета Лица

  • Категория: В газету от читателей
  • Автор: szlahta,Дата публикации: 19-07-2012, 09:45Просмотров: 4 195 Комментариев: 21
  • Теги:
    ПОХОЖИЕ НОВОСТИ
    Ошибка!
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
    Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.


    •             
      infopotok (19 июля 2012 10:10)
      Читатели | Offline
      просто удивительно, где нас только не "развели как котят"???

      Регистрация: 27.03.2012

      Новостей: 0

      Коментариев: 540

    •             
      Вредина (19 июля 2012 11:40)
      Гости |
      Автор или забыл или передергивает факты. Из нашей с вами квартирной платы деньги шли на текущее содержание и на саночистку домов. Так это и сейчас происходит. Капитальные ремонты государство финансировало за счет цетрализованных источников которые и формировались в т.ч. и за счет аммортотчислений! Более того никогда эти аммортотчисления в квартплату не входили и мы их не оплачивали! Я не говорю плоха или хороша была эта система. Автор просто подводит общество к мысли что у него украли деньги которые он якобы платил жэку! А ведь это не так. У ЖКХ своих проблем по горло и не стоит умничая навешивать на него еще и надуманные!

      Регистрация: --

      Новостей: 0

      Коментариев: 0

    •             
      infopotok (19 июля 2012 12:15)
      Читатели | Offline
      Вредина, любые амортотчисления вкладываются в себестоимость продукции или товара... так от куда тогда формировались по вашему указанные вами "централизованные источники"???

      Регистрация: 27.03.2012

      Новостей: 0

      Коментариев: 540

    •             
      szlahta (19 июля 2012 13:01)
      Читатели | Offline
      Цитата: Вредина
      Капитальные ремонты государство финансировало за счет цетрализованных источников которые и формировались в т.ч. и за счет аммортотчислений!

      Вы хоть подумали что написали?????? Вы азов бухучета не знаете, а лезете обсуждать тему. В Киеве был случай - дом выводили в ОСМД. И когда люди потребовали разделительный баланс(для вас это что нибудь говорит), то поднялся жуткий скандал. А у нас все тихо. Думаете капремонт дома это благотворительность?????

      Регистрация: 11.01.2012

      Новостей: 54

      Коментариев: 5 914

    •             
      szlahta (19 июля 2012 13:38)
      Читатели | Offline
      Анекдот в тему:
      КПУ: Повернемо країну народу
      - Таваріщі комунякі, повернути – це ще не все. За час користування повинні нараховуватись відсотки. Чому їх не обіцяєте повернути?

      Регистрация: 11.01.2012

      Новостей: 54

      Коментариев: 5 914

    •             
      Вредина (19 июля 2012 13:45)
      Гости |
      infopotok,
      szlahta,
      Не поленитесь и зайдите в свой местный жек! Много интересного для себя узнаете! В т.ч. и по этой теме. А затем вам путь в управление ЖКХ и там вам расскажут по вопросу финансирования кап.ремонтов жилья! Еще больше удивитесь! Рыночной логикой в этой сфере даже и не пахнет.

      Цитата: infopotok
      любые амортотчисления вкладываются в себестоимость продукции или товара... так от куда тогда формировались по вашему указанные вами "централизованные источники"???

      Еще раз говорю принципы расчета тарифов на кварт плату здесь не соответствуют рыночным!

      Регистрация: --

      Новостей: 0

      Коментариев: 0

    •             
      infopotok (19 июля 2012 13:52)
      Читатели | Offline
      Вредина, ну вы меня далеко послали, в сам ЖКХ... и не жалко? они с нами смертными в местном жэо через "губу" общаются, а от туда еще и с крыльца спустят... А по-поводу амортотчислений, так суть их не менялась ни при соцстрое, ни при капитализме нынешнем... возможно у них "подход" уже другой.

      Регистрация: 27.03.2012

      Новостей: 0

      Коментариев: 540

    •             
      szlahta (19 июля 2012 13:57)
      Читатели | Offline
      Вредина, я имею диплом бухгалтера. Так что расказывать мне о азах не надо. Пусть они это раскажут дядьке прокурору. Больно много сказочников развелось.

      Регистрация: 11.01.2012

      Новостей: 54

      Коментариев: 5 914

    •             
      Город123 (19 июля 2012 15:39)
      Гости |
      О том что нас надули и много в чем знают все. Но вот что теперь делать? не знает никто. Живу 10 лет в хрущевке которой 50 лет. За эти 10 лет ни единого ремонта не делала, по простой причине, толку делать если каждую весну течет потолок. А крышу перекрывали уже 2 раза. В этом году решила хоть детскую сделать, стыдно в таком уже жить и стыдно когда весной спала на полу, т.к. на кровати стояли тазики, приклеивать на выключатель коробочку, чтоб не приведи господь дети не нажали, т.к. течет с люстры. все обращения в ЖЭО - попусту потраченная бумага. То заплатите наперед, то вас нет в плане на этот год, то в этом году заявили вы отремонтируйте сами, а нам чеки предоставьте. Кто нибудь интересовался сколько стоит перекрыть крышу? Много до неприличия. Хорошо если у тебя з/п 10-20 тыс, может и потянет. Хотя такие в хрущевке не живут. А самое интересно что как вариант в ЖЭО мне предложили сделать косметический ремонт и по шурику продать ее и купить в другом доме где крыша не течет. И сколько бы мы не платили, все равно будет мало.

      Регистрация: --

      Новостей: 0

      Коментариев: 0

    •             
      Слесарь (20 июля 2012 00:06)
      Доверительная | Offline
      А вот прикол начнется, когда земельку продавать начнут. Дом вроде бы и приватизированый, а земелька под домом частничка. А заплати ка доргой за место , где стоит ТВОЕ жилье, иначе нахер разбирай и уе...буй.!!! Смеху то будет. В Венгрии уже плачут, а у нас? Одобрямс ?

      Регистрация: 12.02.2012

      Новостей: 2

      Коментариев: 3 341

    •            &n