Переживая свои проблемы, в поисках лучшего содержания жилья, жители дома № 53 по улице Каштановая 05 июля 2012 года зарегистрировали ОСМД.

В центре города может рухнуть дом (видео)

С тех пор ситуация изменилась следующим образом.

Компания «КомЕнерго-Никополь», которая ранее обслуживала дом, работала на рынке коммунальных услуг до августа 2012 года. Жители приняли решение все еще пользоваться услугами компании в июле, а с 1 августа начать самостоятельную хозяйственную деятельность.

26 июля о таком решении были извещены Никопольский городской голова Токарь Руслан Иванович и начальник УЖКХ Пастухов Сергей Федорович. В обращении говорится, что жители дома убедительно просят мэра не игнорировать их решения, расторгнуть действующие договора, а также прекратить заключение договоров с любыми субъектами хозяйствования относительно управления, обслуживания и распоряжения общим имуществом совладельцев дома (основание Приказ Госкомитета по вопросам ЖКХ № 60 от 25.04.2005 г п.1.4-1.5).

Затраты на содержание дома жители определили в размере 1,12 за 1кв.м собственности. За период август 2012 г – апрель 2013 за счет собственных средств и усилий ОСМД «Кассандра-Н» работы по содержанию дома организованы следующим образом:

территория дома содержится в чистоте; регулярно вывозится негабаритный мусор; проверка дымовентиляционных каналов проведена по графику (2 раза в год), приобретен новый мусорный бак, произведен текущий ремонт крыши; организована подготовка дома к отопительному сезону (проверены все стояки и запущены те, которые ранее не работали, утеплены окна); профинансирована санитарная обрезка деревьев вокруг дома; получено разрешение на снос деревьев, стоящих на дворовой канализации; снесены аварийные деревья (также за счет ОСМД) и прочищены от корней канализационные колодцы; усилена герметизация канализационного выпуска 4-го подъезда (откуда поступала вода в подвал); подвал очищен от хлама (несколько тракторных прицепов); произведена санитарная обработка подвала; поставлены новые металлические двери в подвалы; заключен договор с НРЕС на поставку электрической энергии.

Дом принимает участие в областном конкурсе минипроектов и претендует на установку новых пластиковых окон в подъездах за счет средств областного бюджета.

Все кажется, складывается удачно. Однако городской голова проигнорировал просьбу жителей разорвать действующие договора и не заключать новые. Поэтому за всю самостоятельно проделанную и профинансированную работу жители повторно должны оплатить ТОВ «СК Комфорт». Основанием начальник УЖКХ и директор ТОВ «СК Комфорт» считают заключенный между ними договор, согласно которому «СК Комфорт» переданы функции по содержанию дома № 53 по ул. Каштановой.

Жителям постоянно приходят счета и письма от «СК Комфорт» с требованием погасить несуществующие долги. При этом «СК Комфорт» даже не попыталось создать видимость роботы. Более того, инспектор по благоустройству «СК Комфорт» регулярно приходит составлять протоколы, за то, что в ОСМД плохо убирают (преимущественно запугивание, поскольку составить протокол не было оснований ни единого раза).

Многочисленные обращения в «СК Комфорт», в УЖКХ и к мэру результатов не дали. Кроме того, «СК Комфорт» требует бюджетного возмещения за льготников, проживающих в доме 53 по ул. Каштановой.  По настоятельным требованиям этой организации Управление труда и социальной защиты (которое ранее заключило договор с ОСМД «Кассандра-Н» и своевременно производило все выплаты) с 01 мая 2013 года остановило компенсацию затрат ОСМД «Кассандра-Н» за льготные категории населения.

Чем вызвана такая ситуация? Юридическими неточностями, наглостью обслуживающих компаний, заботой мэра о людях, некомпетентностью сотрудников УЖКХ?

Кроме письменных требований к жителям дома 53 по ул. Каштановая, у ТОВ «СК Комфорт» есть еще один «козырь». Данная организация, непонятно на каких основаниях, получила все документы паспортного учета и теперь пытается влиять на прописку и выписку людей. Это вызывает большое удивление, поскольку в структуре тарифа на услуги по содержанию домов, утвержденном для ТОВ «СК Комфорт» Решением исполнительного комитета Никопольского городского совета, отсутствуют услуги паспортиста.

В прокуратуру г.Никополя был направлен запрос на каком основании частная компания  удерживает документы паспортного учета жителей дома № 53 по ул. Каштановой и используя эти документы требует оплаты несуществующих долгов.  В ответе говорится, что балансодержатель распоряжается технической документацией на дом. Какая связь между технической документацией и документацией паспортного учета, остается загадкой.

Еще один запрос провести проверку законности действий ТОВ «СК Комфорт» был направлен в Антимонопольный комитет. Жители продолжают верить, что контролирующие органы все же оградят их от частного бизнеса, который так стремится завладеть денежным фондом ОСМД.

P.S. Огромная благодарность жителям дома за то, что они содержат свое имущество и отстаивают свои права.